ブロック造住宅の系譜20191125

週刊ﾌﾞﾛｯｸ通信11月25日号に「北海道のコンクリートブロック団地」を寄稿しました。

11月12日に行った町営住宅の見学レポートです。
以下、文面を載せます。北海道のコンクリートブロック団地

１９６０年代から７０年代にかけて、北海道で大量に供給された簡易耐火平屋建コンクリートブロック造公営住宅（簡平ＣＢ造）が、現在どうなっているのか知りたいと思っていた。先日、新ひだか町役場で公営住宅を担当する亀田主査の案内で静内神森（しずないかみもり）団地を見学する機会があった。馬産地として知られる日高地方は、太平洋と日高山脈にはさまれた海岸線に沿って街が点在している。静内神森団地はそうした街と海を見下ろす一画にある。今から１０年ほど前、全面リフォーム工事された。トータルリモデルと呼ばれる公営住宅整備事業。構造性能を検証したうえでＣＢ造躯体を残し改善された良質のストックをつくる。ここでは、簡平ＣＢ造棟は、５棟のうち２棟を解体し３棟配置とした。隣棟間隔を広げ、駐車スペースを確保。長屋形式の４戸１棟となる。

今回、事前に５～６０年前の簡平ＣＢ造も見学し、全面リフォーム後の変化が確認できた三点について述べたい。第一に、躯体コンクリートブロックをそのまま残したことが最大の特徴。外部は、スカート断熱を採用した基礎断熱で全面外断熱された。開口部は樹脂サッシでペアガラス。熱交換換気を組み合わせて高性能な温熱環境を確保している。

第二に、内部は床下全面に捨コン打設し束立て床組みすることで室内化した。改変されたのは、水まわり、床の段差、建具の幅など、

内部の飛躍的な変化が見られた。第三に、居住者と管理者の関係。当事者間のやり取りから合理的に考えられている、ガス機器などはリース契約。居住者への配慮も多く、玄関前に増設された木造ポーチは寒い北風と積雪から守ってくれる。玄関まわりでは居住者による改変が見受けられた。ファサードに愛着とアクセントを作り出しているのだが、こうしたことも住宅風景として大切なことだ。

第一種換気の給排気フードが小屋根に見える。

外断熱のため外壁総厚が300mm程度になる。